Ativo Rural Estratégico com Alto Potencial de Valorização | Próximo a Brasília Excelente oportunidade de investimento em ativo rural de grande porte, estrategicamente localizado a apenas 55 km da Rodoviária Central de Brasília, com acesso consolidado e infraestrutura formada. A propriedade possui 1.000 hectares, sendo aproximadamente 300 hectares agricultáveis, totalmente desmatada, formada e cercada, pronta para exploração imediata ou estruturação de projetos de médio e longo prazo. A altitude média de 935 metros, aliada à extensa divisa com rio (cerca de 6.800 metros), confere elevado potencial produtivo e sustentabilidade hídrica, fatores decisivos para valorização patrimonial. O imóvel encontra-se 100% regularizado: - Escritura e registro - Georreferenciamento - CAR - CCIR - ITR em dia Diferencial relevante: estudos técnicos já realizados para implantação de pista de pouso, agregando valor estratégico ao ativo. Ideal para: Holding patrimonial Investidores institucionais Projetos de valorização fundiária e produção rural estruturada Informações detalhadas e condições comerciais somente mediante contato e visita técnica.