Oportunidade única para quem busca o equilíbrio entre a tranquilidade do campo e a proximidade com o Jardim Botânico. Localizado no Condomínio Mansões Serranas, este terreno de 800m² (16x50) destaca-se pela privacidade de um condomínio boutique com apenas 25 residências. Por que este é o lote ideal para o seu projeto? Arquitetura Facilitada: Com uma frente ampla de 16 metros, o terreno permite projetos imponentes, com ventilação cruzada e amplos recuos laterais. Economia na Obra: A topografia inteligente em 3 platôs naturais já define a setorização da casa, minimizando drasticamente os custos com arrimo e movimentação de terra. Vista e Natureza: Posicionado para oferecer uma vista panorâmica permanente para o vale, garantindo um pôr do sol exclusivo e privacidade total em relação aos vizinhos. Segurança e Gestão: Condomínio consolidado, com portaria, segurança interna e zeladoria ativa. Ambiente familiar e de baixa densidade. Localização Estratégica: A poucos minutos dos centros comerciais do Jardim Botânico e do Jardins Mangueiral, combinando o sossego da região com acesso rápido a escolas, mercados e academias. Detalhes Adicionais: Terreno limpo e pronto para iniciar fundação. Documentação da gleba em conformidade com o histórico da região. Unidade com excelente potencial de valorização pós-regularização final. Agende sua visita! * A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos.